Oferta

Oferta cenowa dla poszczególnych etapów budowy i wykończenia domów z bali zawierająca materiały, transport i montaż

Informujemy, iż poniższy podział ma za zadanie ułatwić wyszczególnienie zakresu prac jakie wykonujemy w kolejnych etapach podczas budowy i wykańczania domów z bali drewnianych. Podział ten nie jest oczywiście “sztywny” i możliwe jest wykonanie etapu II + np. schody i częściowe wykończenie parteru (prace wchodzące w zakres robót etapu III).

Staramy się być elastyczni i sprostać wymaganiom, potrzebom oraz gustom naszych wyjątkowych Klientów.

Skąd się bierze rozbieżność cenowa – “widełki cenowe” ? Otóż, na cenę 1 m2 powierzchni użytkowej domu drewnianego wpływa między innymi:

  • powierzchnia domu (większy dom = niższa cena za 1 m2)
  • architektura i konstrukcja domu
  • rodzaj pokrycia dachowego
  • rodzaj, ilość i rozmiary stolarki okiennej i drzwiowej
  • standard wykończenia ścian wewnętrznych (patrz dział Technologia wykonania domów drewnianych)
  • rodzaj drewna na wykonanie podłóg (dąb, świerk, panel podłogowy)
  • rodzaj i kształt schodów drewnianych oraz rodzaj drewna
  • ilość drzwi wewnętrznych
  • miejsce montażu

I. STAN SUROWY OTWARTY

Dla montażu w Polsce od 650.00 do 1200.00 PLN za 1m2 .

Prace wchodzące w skład stanu surowego otwartego:

  • Ściany zewnętrzne wykonane z świerka. Bale  prostokątne o grubości (80, 100, 120, 140) mm i wysokości (140, 160, 180, 200)mm łączone na całej długości podwójnym własnym piórem.
  • Połączenia bali w narożach budynku wykonane w technologii zamka zrębowego.
  • Folia wysokoparoprzepuszczalna na wszystkich ścianach zewnętrznych.
  • Pustka powietrzna (kanalik powietrzny) gr. 2 cm.
  • Słupki na ścianach zewnętrznych mocowane co 60 – 70 cm do bali o wymiarach 4x 10 cm (element konstrukcyjny oraz ruszt do mocowania w dalszej części robót wykończenia wewnątrz domu)
  • Wykonanie więźby dachowej wraz z zabezpieczeniem folią paroprzepuszczalną, wykonanie w kolejności od zewnątrz:
    • kontrłaty
    • membrana dachowa (folia wysokoparoprzepuszczalna)
    • krokwie o wymiarach 7,5 x 18 cm oraz pozostałe elementy konstrukcyjne więźby dachowej
  • Legary nośne stropu rozmieszczone co 60 – 70 cm o wymiarach 12 x 20 cm widoczne od parteru oraz pozostałe elementy konstrukcyjne stropu.
  • Legary nośne wypuszczane na zewnątrz na około 85 cm; końcówki wykończone ręcznie zarobionym wzorem.
  • Jednostronne obicie stropu deskami obrobionymi 4­stronnie o grubości 2,5 cm i 3 różnych wymiarach szerokości łączonych pojedynczym własnym
  • Przetarcie drewna oraz sezonowanie przez okres ok. 1 roku.
  • Ściany szczytowe, ściany kolankowe oraz lukarny i wykusze również wykonane z bala drewnianego.
  • W przypadku obecności ganku wykonanie konstrukcji zadaszonego ganku:
    • więźba dachowa
    • pełne deskowanie połaci dachowej nad gankiem
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • W przypadku obecności balkonu wykonanie konstrukcji balkonu:
    • legary nośne o wymiarach 12 x 20 cm
    • deska o grubości 2,5 cm łączona na pojedynczym własnym piórze montowana na w/w legarach
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • W przypadku obecności tarasu wykonanie konstrukcji zadaszonego tarasu:
    • więźba dachowa wraz z jej zabezpieczeniem
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna , zabezpieczającymi drewno przed grzybami, pleśniami, szkodnikami technicznymi oraz szkodliwym oddziaływaniem warunków atmosferycznych.
  • Po wykonaniu montażu domu, wszystkie elementy widoczne z zewnątrz i narażone na działanie czynników atmosferycznych malowane są dwukrotnie metodą nanoszenia pędzlem specjalistycznymi środkami przygotowanymi na bazie żywic syntetycznych o odpowiednio dobranej gęstości, lepkości oraz odporności na pracę drewna i złuszczanie (w kolorze Drewnolitu).
  • Obróbka czterostronna całego użytego podczas produkcji drewna z wyjątkiem łat oraz kontrłat.
  • Szlifowanie wszystkich elementów drewnianych użytych podczas produkcji.
  • Wycięcie otworów pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
  • Adaptacja projektu do technologii domu z bali lub wykonanie indywidualnego projektu (4 egzemplarze).
  • Montaż domu na gotowych fundamentach.
  • Izolacja pozioma fundamentów.
  • Kotwienie budynku do fundamentów.
  • Transport na miejsce montażu.
  • Zakwaterowanie pracowników.
  • Wyżywienie pracowników.

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Dla montażu w Polsce od 1100.00 do 1900.00 PLN za 1m2

Prace wchodzące w skład stanu surowego zamkniętego:

  • Ściany zewnętrzne wykonane z  świerka. Bale  prostokątne o grubości (80, 100, 120, 140) mm i wysokości (140, 160, 180, 200)mm łączone na całej długości podwójnym własnym piórem.
  • Połączenia bali w narożach budynku wykonane w technologii zamka zrębowego.
  • Folia wysokoparoprzepuszczalna na wszystkich ścianach zewnętrznych.
  • Pustka powietrzna (kanalik powietrzny) gr. 2 cm.
  • Słupki na ścianach zewnętrznych mocowane co 60 – 70 cm do bali o wymiarach 4 x 10 cm (element konstrukcyjny oraz ruszt do mocowania w dalszej części robót wykończenia wewnątrz domu).
  • Słupki o przekroju 4 x 10 cm montowane do podłoża oraz stropu do alu­profili, tworzące szkielet ścianek działowych.
  • Pokrycie dachu w kolejności od zewnątrz:
    • do wyboru: blachodachówka, dachówka ceramiczna, gont bitumiczny
    • łaty
    • kontrłaty
    • folia dachowa (folia wysokoparoprzepuszczalna)
    • krokwie o wymiarach 7,5 x 18 cm oraz pozostałe elementy konstrukcyjne więźby dachowej
  • Płyta OSB 12 mm układana na jętkach.
  • Wycięcie otworów pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
  • Przygotowanie niezależnej, drewnianej konstrukcji pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
  • Stolarka okienna: okna zewnętrzne z sosny litej klejonej warstwowo lub okna PCW w okleinie jednostronnej lub dwustronnej oraz okna dachowe.
  • Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne drewniane lub metalowe w okleinie drewnopodobnej. W przypadku garażu brama garażowa.
  • Na życzenie klienta okiennice drewniane, montowane na metalowych rustykalnych zawiasach pasowych.
  • Drewniane lub metalowe w oklienie drewnopodobnej parapety zewnętrzne.
  • W przypadku obecności balkonu wykonanie konstrukcji balkonu:
    • legary nośne o wymiarach 12 x 20 cm
    • deska o grubości 2,5 cm łączona na pojedynczym własnym piórze montowana na w/w legarach
    • legary o wymiarach 10 x 5 cm
    • płyta OSB o grubości 22 mm jako posadzka balkonów
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • drewniane balustrady oraz poręcze, wzór do wyboru
    • obróbki blacharskie tragarzy
  • W przypadku obecności tarasu wykonanie konstrukcji zadaszonego tarasu:
    • więźba dachowa wraz z pokryciem dachowym
    • pełne deskowanie połaci dachowej nad tarasami
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • drewniane balustrady oraz poręcze tarasów, wzór do wyboru
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • W przypadku obecności ganku wykonanie konstrukcji zadaszonego ganku:
    • więźba dachowa wraz z pokryciem dachowym
    • pełne deskowanie połaci dachowej nad tarasami
    • widoczne krokwie zakończone ręcznie zarobionym wzorem
    • drewniane słupy o wymiarach 15 x 15 cm
    • drewniane balustrady oraz poręcze tarasów, wzór do wyboru
    • montaż na gotowym fundamencie lub stopach żelbetowych
  • Legary nośne stropu rozmieszczone co 60 – 70 cm o wymiarach 12 x 20 cm widoczne od parteru oraz pozostałe elementy konstrukcyjne stropu.
  • Legary nośne wypuszczane na zewnątrz na około 85 cm; końcówki wykończone ręcznie zarobionym wzorem.
  • Jednostronne obicie stropu deskami obrobionymi 4­stronnie o grubości 2,5 cm i 3 różnych wymiarach szerokości łączonych pojedynczym własnym piórem.
  • Przetarcie oraz sezonowanie drewna przez okres ok. 1 roku.
  • Obróbka czterostronna całego użytego podczas produkcji drewna z wyjątkiem łat i kontrłat.
  • Szlifowanie wszystkich elementów drewnianych użytych podczas produkcji.
  • Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna, zabezpieczającymi drewno przed grzybami, pleśniami, szkodnikami technicznymi oraz szkodliwym oddziaływaniem warunków atmosferycznych.
  • Po wykonaniu montażu domu, wszystkie elementy widoczne z zewnątrz i narażone na działanie czynników atmosferycznych malowane są dwukrotnie metodą nanoszenia pędzlem specjalistycznymi środkami  przygotowanymi na bazie żywic syntetycznych o odpowiednio dobranej gęstości, lepkości oraz odporności na pracę drewna i złuszczanie (w kolorze Drewnolitu).
  • Ściany szczytowe, ściany kolankowe oraz lukarny i wykusze również wykonane z bala drewnianego.
  • Wyłaz dachowy.
  • Rynny PCV lub metalowe.
  • Obróbka bala startowego blachą w kolorze dachu.
  • Obróbka zewnętrzna stolarki okiennej i drzwiowej szpalety wykonane z deski o grubości 2,5 cm wraz z kątownikami i ćwierćwałkami.
  • Adaptacja projektu do technologii domu z bali lub wykonanie indywidualnego projektu (4 egzemplarze).
  • Montaż domu na gotowych fundamentach.
  • Izolacja pozioma fundamentów.
  • Kotwienie budynku do fundamentów.
  • Transport na miejsce montażu.
  • Zakwaterowanie pracowników.
  • Wyżywienie pracowników.

PŁATNOŚCI

W zależności od zakresu robót jakie wykonuje nasza firma budowlana, kwoty na jaką została podpisana umowa oraz terminu montażu domu z bali, wysokość pierwszej transzy wynosi od 20 % do 30 % wartości umowy,

OPCJA I – obowiązująca przy stanie surowym otwartym

  • 20 % – 30% – 7 dni po podpisaniu umowy. W przypadku wpłaty 20 % pozostałe 10 % przed rozpoczęciem montażu na gotowych fundamentach
  • 55% – 7 dni po przewiezieniu całej konstrukcji domu na plac budowy i rozpoczęciu montażu
  • 15% – po zakończeniu wszystkich robót wymienionych w załączniku nr 1 do umowy

OPCJA II – obowiązująca przy stanie surowym zamkniętym

  • 20 % – 30% – 7 dni po podpisaniu umowy. W przypadku wpłaty 20 % pozostałe 10 % przed rozpoczęciem montażu na gotowych fundamentach
  • 45% – 7 dni po przewiezieniu całej konstrukcji domu na plac budowy i rozpoczęciu montażu
  • 15 % – po wykonaniu stanu surowego otwartego
  • 10 % – po zakończeniu wszystkich robót wymienionych w załączniku nr 1 do umowy